Schweizer Banken stufen Eigenheimbesitzer als bonitätsstarke Kreditnehmer ein. Die Begründung: ein Eigenheim signalisiert finanzielle Stabilität und schafft eine zusätzliche Vermögensgrundlage, auch wenn das Eigenheim nicht direkt als Sicherheit für den Konsumkredit dient. Cornér Banca bietet aktuell den günstigsten Eigenheim-Zins ab 5.8 % p.a., während Mieter und bei Familie wohnende ab 7.9 % p.a. erhalten.

In der Schweiz dürfen Banken gemäss Art. 17 KKG bei einer vorzeitigen Rückzahlung höchstens die ersparten Zinsen einbehalten – eine separate Strafgebühr ist nicht zulässig. Konkret: Sie zahlen nur die bis zur Ablösung effektiv aufgelaufenen Zinsen, nicht die noch ausstehenden. Damit lohnt sich die Umschuldung fast immer, sobald der neue Zinssatz tiefer ist als der alte.

Im Gegenteil: ein bedienter Kredit ist eine positive Information im ZEK. Solange Sie alle Raten pünktlich bezahlen und keine Mahnungen offen sind, sehen die Banken Sie als verlässlichen Schuldner. Wichtig ist nur die Tragbarkeit gemäss KKG – Ihr verfügbares Einkommen muss die neue Rate plus alle anderen Verpflichtungen decken.

Beispiel Eigenheimbesitzer: Restschuld 80'000 CHF, aktueller Zins 9.95 %, Restlaufzeit 60 Monate. Umschuldung auf 5.8 % p.a. spart Sie über die Restlaufzeit etwa 8'500 CHF. Bei Mietern mit gleichen Werten und Umschuldung auf 7.9 % p.a. immer noch etwa 4'200 CHF. Je grösser die Restschuld und je höher der aktuelle Zins, desto mehr.

Bei unserer Online-Vorprüfung NICHT. Der ZEK-Eintrag erfolgt erst bei der verbindlichen Anfrage an die ausgewählte Bank. So vermeiden Sie unnötige Einträge, falls die Konditionen für Sie nicht passen.

Die Bonitätsprüfung der Bank dauert in der Regel 1–5 Werktage. Nach Unterzeichnung des Kreditvertrags greift die gesetzliche Wartefrist von 14 Tagen gemäss Art. 16 KKG. Erst nach Ablauf dieser Frist wird Ihr alter Kredit abgelöst – wir kümmern uns um die direkte Überweisung an Ihre alte Bank, allfällige Restbeträge werden an Sie ausgezahlt.

Lohnausweis, die letzten 3 Lohnabrechnungen, Ausweiskopie, Kontoauszug des bestehenden Kredits (damit wir die genaue Restschuld kennen), bei Eigenheim ggf. Grundbuchauszug oder Hypothekarvertrag, sowie ggf. weitere Nachweise zu Verpflichtungen. Eine vollständige Checkliste erhalten Sie nach dem Antrag.

Nichts. Unsere Vermittlung ist für Sie kostenlos – wir werden direkt von der Bank vergütet nach erfolgreichem Vertragsabschluss. Sie zahlen ausschliesslich die regulären Bank-Konditionen.